本文介紹購買菲律賓房地產的相關知識、稅費、應審核文件及其他注意事項。建議您在交易完成前進行相關證書的查驗、抵押狀態查詢、建築執照及使用執照查證、工商登記資料查詢及取得副本原件。菲律賓和府法律事務所不從事房地產中介服務,也不提供任何投資分析,如有相關需求請洽房地產仲介。
分類彙整: 房地產
菲律賓建築物使用執照(又譯:交付使用许可证)
房屋、辦公室或商店已完成建築施工及室內裝修後,業主不能立即使用該建築物。根據菲律賓國家建築規範(National Building Code of the Philippines),在使用該建築物之前,應由該建築物所在市政府的建築管理辦公室(Office of the Building Official)簽發和批准使用執照(Occupancy Permit)
菲律賓建造執照(又譯:建筑工程施工许可证)
在菲律賓進行住宅大樓、排屋、透天房屋、別墅、工廠及商用辦公大樓的建造或翻新工程之前,業主應向當地政府部門申請Building Permit(建造執照,又譯:建筑工程施工许可证)…完成的建築物在實際使用或居住之前,需要取得使用執照(Occupancy Permit又譯:交付使用许可证)
迷思破解 – 購買菲律賓公寓只有50年所有權?
關於購買菲律賓公寓(Condo)最普遍的問題之一是,只有買到50年的所有權?50年之後,將拆除建築物,導致您菲律賓房產投資血本無歸?答案:不一定