分類彙整: 房地產

本文介紹購買菲律賓房地產的相關知識、稅費、應審核文件及其他注意事項。建議您在交易完成前進行相關證書的查驗、抵押狀態查詢、建築執照及使用執照查證、工商登記資料查詢及取得副本原件。菲律賓和府法律事務所不從事房地產中介服務，也不提供任何投資分析，如有相關需求請洽房地產仲介。

房屋、辦公室或商店已完成建築施工及室內裝修後，業主不能立即使用該建築物。根據菲律賓國家建築規範（National Building Code of the Philippines），在使用該建築物之前，應由該建築物所在市政府的建築管理辦公室（Office of the Building Official）簽發和批准使用執照（Occupancy Permit）

在菲律賓進行住宅大樓、排屋、透天房屋、別墅、工廠及商用辦公大樓的建造或翻新工程之前，業主應向當地政府部門申請Building Permit（建造執照，又譯：建筑工程施工许可证）…完成的建築物在實際使用或居住之前，需要取得使用執照（Occupancy Permit又譯：交付使用许可证）