菲律賓買房指南 – 法律流程及文件審查

本文介紹購買菲律賓房地產的相關知識、稅費、應審核文件及其他注意事項。建議您在交易完成前進行相關證書的查驗、抵押狀態查詢、建築執照及使用執照查證、工商登記資料查詢及取得副本原件。菲律賓和府法律事務所不從事房地產中介服務,也不提供任何投資分析,如有相關需求請洽房地產仲介。

菲律賓建築物使用執照(又譯:交付使用许可证)

房屋、辦公室或商店已完成建築施工及室內裝修後,業主不能立即使用該建築物。根據菲律賓國家建築規範(National Building Code of the Philippines),在使用該建築物之前,應由該建築物所在市政府的建築管理辦公室(Office of the Building Official)簽發和批准使用執照(Occupancy Permit)