~文章更新至2022年3月
在菲律賓進行住宅大樓、排屋、透天房屋、別墅、工廠及商用辦公大樓的建造或裝修工程之前，業主應向當地政府部門申請Building Permit（建造執照，又譯：建筑工程施工许可证），以下為便利說明，統稱Building Permit。需要特別說明的是，在中國大陸境內俗稱 “房产五证” 中的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》在菲律賓並不適用。
通常，申請Building Permit的流程跟材料會因建築物所坐落的城市而異，地方政府有權修改申請細則。以下提供大部分地方政府要求的材料清單列表供參考：
- 經菲律賓專業技術委員會（Professional Regulation Commission即PRC）註冊建築師和工程師簽字並蓋章的Building Permit申請表，含衛生或管道許可證表格（Sanitary or Plumbing Permit Forms）、電力許可證表格（Electrical Permit Forms）、機械許可證表格（Mechanical Permit Forms）
- 由註冊建築師、工程師和土地所有權人簽字蓋章的建築設計圖和施工計劃，含建築計劃和技術規範（Architectural Plan and Specification）、結構計劃和結構計算（Structural Plans and Structural Computations）、帶技術規範的衛生/管道計劃（Sanitary/Plumbing Plan with Specifications）、帶技術規範的電氣計劃（Electrical Plans with Specifications）、帶技術規範機械計劃（Mechanical Plans and Specifications）。
- 由菲律賓PRC註冊的大地測量工程師（Geodetic Engineer）簽名並蓋章的土地工程計劃。
- 財產證明，含由地契登記處（Register of Deeds）認證的T.C.T.（Transfer Certificate of Title）真實副本、財產稅申報（Tax Declaration of Property）、房地產稅收據（Real Property Tax Receipt）。
- 如果申請人不是該土地的所有權人，需提供土地所有權人的公證授權書、銷售契約或租賃合約、無條件銷售契據（Deed of Absolute Sale）。
- 許可證告示牌（Permit Billboard）
- 地方政府Locational Clearance及Barangay Clearance，確認該位置可以建造建築物
- 勞工部 (DOLE) 建築安全與健康計劃（Construction Safety and Health Program即CSHP）許可
- 消防安全許可（Fire Safety Clearance）
以上是申請Building Permit所需的材料，在獲得這些文件後，應將其提交給地方政府的建築管理辦公室（Office of the Building Official即OBO）。辦理這些政府手續需要大量的時間和精力，菲律賓和府法律事務所可以協助您。
參考Mandaluyong市的Building Permit申請表：
點擊下載Mandaluyong市的Building Permit申請表PDF版本
建造完成的建築物在實際使用或居住之前，需要取得使用執照（Occupancy Permit又譯：交付使用许可证），如果您想查看使用執照的申請說明，可以點擊閱讀這篇文章：https://fullhouseph.com/2022/03/19/philippine-occupancy-permit/
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